تسهیل در روند صدور ضمانت نامه و کاهش هزینه بانکی با بخشنامه سازمان ثبت و اسناد

Borna – گروه اقتصادی: یکی از مشکلات بنگاه ها و بانک ها عدم اطمینان در مورد صدور ضمانت بانکی بود. مجید قاسم کرد ، یک کارشناس حقوقی ، با اشاره به دستورالعمل اخیر اسناد و سازمان املاک و مستغلات معتقد است که بسیاری از ابهامات برطرف می شوند و روند و تضمین هزینه بانک تسهیل می شود.

به گفته خبرنگار اقتصادی بورنا ، نامه اخیر مستندات و املاک و مستغلات فصل جدیدی را در تفسیر و اجرای ضمانت های بانکی افتتاح کرده و امکان صدور اجرای ثبت نام در این اسناد را اجرا کرده است.
این رویکرد ، با توجه به ماهیت قانونی ضمانت های بانکی و تحولات حقوقی مرتبط ، می تواند تأثیرات مهمی در روابط بین بانکها ، ذینفعان و ضمانت ها داشته باشد.
مجید قاسم کرد ، یک کارشناس حقوقی در مصاحبه با خبرنگار اقتصادی بورنا ، در مورد استدلال های موجود در نامه ثبت نام گفت: “دفتر ثبت نام و ثبت نام املاک دو فرض اساسی را مطرح می کند. اول ، اگر قرارداد بین بانک (بانک) و ضمانت لازم برای کسر میزان ضمانت نامه پس از پرداخت هزینه های مربوط به بانک است ، ماهیت رابطه را پرداخت می کند ، ماهیت رابطه را پرداخت می کند ، ماهیت رابطه را پرداخت می کند ، ماهیت رابطه را پرداخت می کند ، این میزان رابطه را پرداخت می کند ، ماهیت رابطه را پرداخت می کند ، ماهیت رابطه را پرداخت می کند. تشریفات
وی ادامه داد: در چنین شرایطی ، بانک می تواند خواسته های خود را از محل سند رسمی مشروط به ثبت نام درخواست کند. این استدلال مبتنی بر وجود یک سند رسمی (سند وثیقه) و تعهد تعهد (عدم جبران مبلغ پرداخت شده توسط ضمانت) است و به نظر می رسد در قوانین کلی اجرای اسناد رسمی توجیه می شود.
قاسم کردی افزود: نکته بعدی و مهمتر این است که ثبت کننده بر احتمال صدور ضمانت بانکی به عنوان یک سند مناقصه به منظور مراجعه به ضامن یا ضامن تأکید می کند. ” استدلال های ارائه شده در این زمینه را می توان به شرح زیر طبقه بندی کرد:
اول ، وضعیت حقوقی ضمانت های بانکی در سیستم بانکی: بند 2 ماده 2 قانون عملیات بانکی ، صدور ، تصویب و پذیرش ضمانت های ارزی و ریالی وظایف سیستم بانکی کشور را ذکر می کند. این سرویس توسط بانک در قالب یک قرارداد ضمانت بانکی ارائه شده است و براساس دستورالعمل ضمانت بانکی ریال تصویب شده 1/4/11 است. این ، به گفته ثبت ، نمایانگر وضعیت ویژه و حقوقی این قرارداد در سیستم حقوقی و بانکی کشور است.
این کارشناس حقوقی در ادامه به قانون تسهیل تسهیلات بانکی اشاره کرد: ماده 5 قانون تسهیل تسهیلات بانکی مصوب ؛ همچنین شامل اسناد معمولی مربوط به تسهیلات بانکی است. ثبت کننده استدلال می کند که اگرچه قبل از این قانون ، قراردادهای ضمانت بانکی ممکن است طبق ماده 5 قانون عملیات بانکی در نظر گرفته شود ، اما پس از تصویب قانون تسهیل ، این اسناد عادی نیز مشمول اسناد لازم هستند. این استدلال دامنه اسناد لازم را گسترش می دهد و ضمانت های بانکی را در بر می گیرد.
قاسم کردی گفت که هدف قانونگذار تسریع معاملات بانکی است و می گوید آژانس ثبت نام معتقد است که همان دلایلی که قانونگذار را به سمت قراردادهای بانکی معمولی سوق داده است (از بین بردن مشکلات و تسریع در معاملات تجاری و بانکی). بنابراین ، صدور یک اجرای ثبت نام مطابق با حق مراجعه به بانک به ضمانت نامه طبق سند سازمان ضمانت بانکی ، مطابق با ماده 5 قانون تسهیل تسهیلات بانکی و سایر مقررات مربوطه مجاز است.
وی ادامه داد: این دیدگاه در مورد اسناد و آژانس املاک و مستغلات می تواند تغییر مهمی در رویه قضایی و اجرایی مربوط به ضمانت های بانکی ایجاد کند. ” پیش از این ، در بسیاری از موارد ، بانکها مجبور بودند در قوه قضاییه طرح دعوی را مطرح کنند ، که برای جمع آوری خواسته های خود زمان و هزینه قابل توجهی نیاز داشت. با پذیرش ضمانت بانکی به عنوان یک سند لازم ، بانک ها می توانند مستقیماً از طریق ثبت مطالبات خود عمل کنند ، که باعث افزایش چشمگیر سرعت و کارآیی روند جمع آوری می شود.
قسیم کردی اظهار داشت: با این حال ، لازم به ذکر است که تفسیر ماده 5 قانون در مورد تسهیل تسهیلات بانکی و چشم انداز آن از ضمانت های بانکی ممکن است محل بحث حقوقی باشد. برخی ممکن است استدلال کنند که قانون تسهیل صرفاً بازتابی از قراردادهای مستقیم تسهیلات بانکی است و ضمانت هایی را شامل نمی شود که ماهیت فرعی دارند. از طرف دیگر ، به نظر می رسد استدلال ثبت کننده با تأکید بر فلسفه قانونگذاری در تسریع در معاملات بانکی و نقش اصلی تضمین ها در این معاملات قابل دفاع است.
مجید قاسم کرد در پایان اظهار داشت: سرانجام ، نامه سازمان ثبت نام و املاک و مستغلات گام مهمی در تسهیل و تسریع روند حقوق بانکی به ضمانت های بانکی است. این رویکرد با توجه به وضعیت حقوقی و اهمیت این اسناد در سیستم اقتصادی کشور ، می تواند منجر به افزایش عملکرد سیستم بانکی و کاهش هزینه های معاملاتی شود. با این حال ، توضیح دقیق ابعاد قانونی و اجرایی این دیدگاه و از بین بردن ابهامات احتمالی از طریق رویه های قضایی و دستورالعمل های تکمیلی از اهمیت زیادی برخوردار خواهد بود.

پایان پیام/